【调查采访】：接到部分群众的投诉后，本网派人专门驱车前往，进行为期一周的深入调查。在采访中了解到：美盛北龙台项目是美泰地产集团开发打造的高端住宅项目。项目位于中央大道和杨金路交会处，占地35951.08 平方米，建筑面积128936.51平方米，2020年5月30日开盘，2020年12月20日交房。

然而在2020年12月20日交房后业主们纷纷发觉自己上当受骗了，才知道宣传就是噱头。买房时，开发商承诺项目精装交付，装修标准3000元/平，但实际交付时，项目装修却有很多问题，业主纷纷称“1000元/平的标准都赶不上”。于是有业主委托大正验房对房屋质量进行第三方专业查验。查验出的主要问题如下：入户门门框、门扇均有划痕、碰伤，门扇闭合晃动，门框四周打胶粗糙，过门石破损严重；墙面污染、划痕、不平整、裂纹超多，吊顶阴角、拼接处多处开裂；墙面阳角不顺直；墙上插座面板有划痕、漏孔，安装歪斜；橱柜、卫浴柜面板高低不平，开关时互相干涉，甚至面板都没有安装；墙地砖空鼓，破损，拼接漏缝；地板破损，软踏出灰，踢脚线漏缝；户内门扇闭合晃动等，门吸不吸合，厨房推拉门安装错位；窗扇闭合不严，玻璃有划痕等；新风出风异常，需要调试；厨房洗菜池、卫生间洗手池下方有漏水现象；地漏堵塞，排水不畅；阳台地面倒坡，积水严重；厨房、卫生间管路无水。一间次卧，墙面裂纹多达十几条，100多平的房子验出100多个问题。其中一户业主家的墙面存在反碱现象厨房洗菜池、卫生间洗手池下方有漏水现象；地漏堵塞，排水不畅。阳台地面倒坡，积水严重，业主之前放的水，水渍还存留着。

在项目装修施工时，业主们查看现场发现地暖铺设不合格，房间里的地暖管路分水太少，铺设间距过大，用材质量差，且出现修补情况；空调功率不够，多房间同时开可能出现死机，不制冷，寿命衰减等一系列维修和更换问题；木质地板损坏开裂，用脚踩几下就灰尘飞扬；飘窗裂开，墙体裂缝，吊顶宽窄不一，多处房屋天花板及内墙出现渗水痕迹等问题。

业主代表告诉采编人员，除了上面看得见的问题，还有很多施工遮蔽前存在的问题，比如，部分户型卫生间防水层厚度不达标，电线排布不符合规范、门套未见做防火注浆处理，卫生间未见等电位盒，暖气片未见接地等。

业主代表表示，室内地暖是《商品房买卖合同》附件三约定的装饰交付标准之一，从目前情况看，地暖铺设不符合相应规范，房屋交付时，美盛公司应当一并提供地暖设计图纸、施工工艺说明、材料检验合格证及质保卡、施工隐蔽前现场照片及视频资料等。设施涉嫌“减配”，除装修问题外，项目很多配套情况也与置业顾问宣传的不一样，出现了严重“缩水”。阳台面积变小，业主提供的视频显示，置业顾问明确表示，房间阳台与样板间一致，长度7.5米，宽度1.8米。但是，收房的实际是，阳台宽度为1.70米到1.75米，与销售承诺严重不符。楼栋窗户减少。置业顾问宣传称，所有户型交付标准与样板间标准一致，但是，实际情况却是，13#楼窗户变小，同户型其他楼栋同位置3扇窗，而13#楼只有2扇窗。入户大堂变低，开发商相关宣传中，入户大堂高大精美，合同也约定入户大堂层高5.4m，但实际严重缩水，且装修风格过于低端，完全看不到“改善”的风格。电梯配置缩水，销售时称每单元内的两部电梯均可以直接到地下车库，实现一梯一户。但现实情况是，只有一部电梯可以到地库，中间户业主需要与边户业主公用一部电梯到地库，在目前绝大部分业主均驾车出行的情况下，上下班高峰期浪费时间，也会影响到居住体验。人车分流成空，置业顾问宣传，项目定位“改善盘”，将实现人车分流，然而，交付情况是，目前园区西边设置了机动车通道，机动车出口设置到了7号楼与9号楼之间，影响到园区业主的安全。夜光跑道变消失，置业顾问宣传项目将设置“夜光跑道”，实际交付现场，业主并未见到所谓的“夜光跑道”。业主纷纷要求开发商就其他装修问题给予说明整改。

【相关链接】：另有一名业主详细述说了自己买房的经过。2020.4.27喻某第一次踏入美盛北龙台的售楼部，看看样板间130平的实体房子后觉得房屋是自己想要的房子，然后与2020.4.28日因需要申请2个点的优惠，美盛置业顾问张永芳称需要交2万元证明是诚心想要购买房屋，如优惠申请不下来再退还。于是喻某向她支付宝转账2万元。在5月6日告知优惠申请下来了，通知喻某去售楼部签合同。但当喻某再次来到售楼部准备签合同时才发现优惠并没有申请下来，随之要求对方退转账的2万元，此时对方一直不停游说不愿意退。后来张永芳又带喻某看了140平的房源，然后在销售顾问的劝说下换了140平房源。

2020年5月12日喻某在售楼部签了纸质版合同，然后分笔交了房屋首付款、房屋维修基金、按揭贷款服务费、印花税等。在签订合同时，合同需要签字的地方都有人专门按着，称合同是房管局统一模版只需签字，其他的内容不需要看。事后才知道在这其中资料里夹着：房屋改造合同、还款承诺书、房屋购房合同。2020.5.12的房屋购房总房款金额为3144393元，首付：388621元，分期80万，分期时间半年，每3个月付40万，共分期2次。房屋交房日期2020年12月20日交付房屋。

2020年5月20日张永芳通知中华喻某去售楼部网签。喻某于当天11点左右到达售楼部，在等待网签的过程中，张永芳拿来一个补充协议，让其签字。在看完条款后喻某直接拒绝签字，因为里面内容全部都是霸王条款。张永芳称不签补充协议将无法网签，当时喻某明确表示如果必须这样那这房子就不买了，并要求退款。经过一番争吵，售楼部给喻某换了一个置业顾问：董昂龙。然后董昂龙又说可以不签补充协议网签。但奇怪的是在后来给的网签合同组成部分里，附件四竟然是当时喻某拒绝签的补充协议，令人费解。此事件在当事人喻某害怕后续会有纠纷的情况下，对当时拒签补充协议和网签时都进行了录音。

2020年9月20日喻某给美盛转了第一笔首付款40万。在2020年11月1日董昂龙发微信说第二笔分期要在11月20日之前转给他们，榆某赶紧与他联系，说好的分期半年的，应该是12月20日还的，如果11月20日前还不就是5个月了。后在跟董昂龙确认清楚的情况下，对方答应宽限并且再三保证会按时交房。11月20日转账19万，12月1日转账21万，共计80万的首付分期还完。董昂龙当时也称申请没有违约金。

2020年12月20日这天美盛置业并未按时交房，并且多次拒绝喻某想要去看房的请求，喻某多次在小区大门口被拒绝入内。在去跟美盛置业交涉房屋问题时对方告知有违约金1.7万多。在经过6次的协商无果后，喻某仔细翻看购房经过才发现在美盛售楼部刷卡交的第一笔首付款记录竟然不是转到美盛的对公帐户，而是被转到：河南怡升装饰工程有限公司。

【律师说法】：房屋的交付使用必须经过建委等多部门的验收，由建委办理竣工备案证之后才能交付给业主。关于市民反映的美盛置业虚假宣传问题，《中华人民共和国广告法》明确注明广告中对商品的性能、功能、产地、用途、质量、成分、价格、生产者、有效期限、允诺等或者对服务的内容、提供者、形式、质量、价格、允诺等有表示的，应当准确、清楚、明白。广告中表明推销的商品或者服务附带赠送的，应当明示所附带赠送商品或者服务的品种、规格、数量、期限和方式。广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。违反规定，发布虚假广告，欺骗、误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任。

【记者手记】：几百万买的高端房产，到手竟是如此不堪。美泰置业虚假宣传，房屋质量不达标，强买强卖，哄骗业主购房，伪造签名……首付款也进行分期付款，对国家关于个人购房首付比例的相关规定是格格不入的。他们玩起第三方（其实是自己公司操纵）对逾期的业主进行罚款等欺骗手段，是典型的违法行为，希望工商行政管理部门监督管理，依法依规查处。

事情的最新进展情况本网编辑将深入到省、市相关主管部门采访调查、进行后续追踪报导！